Marché immobilier / MLS.

PRINCIPALES UTILITÉS DES ÉCHANGES IMMOBILIERES:

 

ACCÈS AU MARCHÉ IMMOBILIER

 

 

L´accès au marché immobilier peut s´effectuer depuis le site web du collège ou de l´association des agences immobilière. Vous devrez vous identifier avec un code d´entreprise, un pseudo et un mot de passe. Les associés et membres de collège qui utilisent le logiciel INMOPC pourront y accéder directement depuis leur logiciel sans avoir besoin de s´identifier.

ÉCRAN PRINCIPAL

 

il sera l´écran de bienvenue du système et nous permettra ainsi d´accéder aux différentes sections du logiciel de manière très simple et intuitif . IL se compose des parties suivantes :

 

- MENU SUPÉRIEUR

La zone supérieure se maintient visible en tout moment, permettant ainsi d´accéder aux principaux secteurs de manière très simple. En plus vous pourrez accéder aux biens, acquéreurs , Rendez-vous , Aide, Autres et Sortir.

GESTION DES BIENS IMMOBILIERS

 

L´espace d´échanges nous permettra de manière très simple et rapide les biens immobiliers avec le reste des agences immobiliers .nous pourrons aussi publier nos biens et accéder aux biens de nos collègues.

- LISTES DES BIENS

Le listing des biens s´ouvrira sur le côté gauche avec les critères de recherche appliqués , et au centre.

- ENVOI DES EMAILS AVEC BIEN IMMOBILIER

Au sein du listing, vous aurez la possibilité de sélectionner de manière très facile nos biens, de même que ceux de vos collègues avec la possibilité de les envoyer par email à vos clients. Ces derniers recevront un courriel avec notre image corporative avec l´accès aux données publiques des biens totalement neutres de la marque de l´agence à laquelle ils appartiennent. Vous aurez la possibilité d´imprimer listings et fiches indépendantes.

- CRÉATION DE FICHES DE BIENS MANUELLEMENT OU AUTOMATIQUEMENT DE AU SEIN DE LOGICIEL DE GESTION IMMOBILIERE.

Pour participer à la zone d´échanges de biens entre agences immobilières, vous pourrez partager tous vos biens de manière automatique si votre logiciel est en mesure de générer un document XML avec le format Kyero 3.0. Si vous de ne disposez pas de cette option , vous pourrez toujours créer facilement les fiches au sein du logiciel de manière très simple et rapide, en moins de deux minutes.

- FICHE DE BIEN

La fiche de bien est très complète et nous permettra d´insérer les principales caractéristiques du bien immobilier, elle sera divisée des sections : Emplacement, Situation , Division , Superficies , Qualités , Remarques publiques , Remarques privées, Géo - localisation , Caractéristiques et commentaires.

Les principales utilités de la fiche du bien immobilier seront:

- Envoi via email: Nous pourrons envoyer la fiche publique du bien immobilier á nos différents clients , avec des formats et en langues différents.
- Rapprochements: Ils nous indiqueront les acquéreurs des autres agences dont les commandes coïncident avec ce bien immobilier.
- Publicité: Nous permettra de contrôler les sites et les portails dans lesquels nous voudrons publier le bien.
- : - : - : - Sms: C - Swap: - : - Galerie: Gestion des images et des vidéos..
- Rendez-vous: Gestion des rendez-vous et des demandes avec cette propriété.
- Enregistrement de la demande: Nous allons enregistrer une demande, avec les caractéristiques de cette propriété.
- Sms: ela nous permettra d'envoyer le fichier aux demandeurs par Sms.
- Swap: Cela nous permettra d'envoyer la carte via Swasp.
- Imprimer: Vitrines, documents privés et autres

- GALÉRIES D´IMAGES , VIDÉOS ET 360º

Dans les fiches des maisons vous pourrez mettre un nombre illimité d´images , de vidéos et photos 360º, ce qui donnera aux clients une nouvelle perception des fiches des biens .vous pourrez ordonner les préférences , les titres des images qu´ ils publiques ou privées.

- MA FICHE DE BIEN OU FICHE D´AUTRE AGENCE

Les fiches de biens immobiliers serons différentes selon l´appartenance à notre agence ou pas. S´ il s´agit des nôtres ,nous aurons la possibilité à un écran très complète avec un menu élargi d´utilités à droite , par contre si la fiche n´est pas des nôtres , vous pourrons uniquement voir la fiche publique avec des utilités limitées dans le menu supérieur comme l´envoi de la fiche via email , l´impression ou bien solicitar un rendez-vous.

- IMPRESSION DEPUIS LA FICHE DE BIEN

L´espace d´échanges nous permettra d´imprimer des fiches attrayantes de vitrine, des rapports de visite et contrats , indépendamment que la fiche soit des nôtres ou pas.

- RAPPROCHEMENT AUTOMATIQUE DE LA DEMANDE DES ACQUÉREURS

L´espace d´échanges nous permettra de faire des rapprochements automatiques de notre bien avec nos acquéreurs disponibles ainsi que d´autres agences dont les caractéristiques coïncident avec le bien sélectionné. Nous envoyerons un avis par email à toutes les agences immobilières détenant des commandent d´ acquéreurs qui coïncident avec le bien pour leur dire que la propriété nouvellement captée pourrait les intéresser.

GESTION DE LA DEMANDE

 

L´espace d´échanges nous permettra de partager aussi la commande de nos clients acquéreurs de manière simple avec les autres agences immobilières . En leur permettant de faire des rapprochements automatiques et générant des alertes de biens immobiliers qui pourraient intéresser nos clients.

- LISTING DE CLIENTS ACQUÉREURS

A partir de la liste des biens immobiliers s´ouvrira sur le côté gauche les critères de recherches et au centre la liste des biens , en fonction des filtres réalisés.

- ENVOI D´EMAIL DE BIENS AUX CLIENTS ACQUÉREURS

DDepuis la liste des clients acquéreurs, nous pourrons sélectionner les commandes d´autres agences et leur envoyer un courriel contenant un bien déterminé coïncidant avec sa commande, ainsi nous le tiendrons informé de nos biens immobiliers de cette manière tant simple. Également de la même manière nous pourrons choisir parmi nos clients acquéreurs et les envoyer des biens pouvant les intéresser.

- CRÉATION DE FICHE D´ACQUÉREUR

Vous pourrez créer vos fiches d´acquéreur en moins de deux minutes , sans avoir besoin de mettre les données des clients.

- FICHE DE CLIENT ACQUÉREUR PARTAGÉE

La fiche du client acquéreur nous permettra d´insérer les principales préférences de la commande , elle sera composée des sections suivantes : Emplacement , Situation , Division , Superficies , Remarques privées.

Les principales utilités des fiches de commandes sont:

- Envoi via Email: Nous pourrons envoyer des fiches publiques de biens en différents format et langues.
- Rapprochements: Nous renseignerons sur les biens d´autres agences qui coinïcident avec la commande des acquéreurs.
- Rendez-vous: Gestion des rendez – vous et requêtes avec l´acquéreur.

Les fiches de commande seront différentes, s´il s´agit des nôtres ou d´autres agences. Si la demande fait partie des nôtres, nous y accéderons avec un écran complet du menu des utilités sur le côté droit, au contraire si la commande n´est pas des nôtres, nous pourrons uniquement voir les données publiques et des utilités limités dans le menu supérieur.

- RAPPROCHEMENTS DES BIENS IMMOBILIERS

Une fois dans notre fiche de commande , nous pourrons faire des rapprochements de manière automatique avec les biens disponibles d´autres agences dont les caractéristiques coïncident avec la fiche de demande choisie. Nous pourrons envoyer un courriel d´alerte á toutes les agences immobilières détenant des biens immobiliers qui s´adaptent leur informant de la disponibilité d´une nouvelle commande pouvant intéresser ses biens actifs.

RENDEZ – VOUS EN LIGNE DANS LES FICHES DE BIENS

Les rendez-vous nous permettront une communication directe avec l´agence immobilière détentrice de bien sur les requêtes de celui-ci. Toute l´information concernant les rendez-vous sera enregistrée dans le système sans aucune possibilité de modification, ce qui vaudra comme preuve en cas de conflit d´intérêts. Exemple : On peut demander un rendez-vous pour une date concrète dans lequel nous mettons les données basiques de notre client. Si après avoir réalisé l´affaire, l´agence immobilière ne remplit pas ses engagements , nous pourrons utiliser cette informations du système comme preuve à l´appui de l´existence de la relation commerciale.

Au sein des listings des rendez-vous, on pourra apercevoir les rendez-vous auxquels nous avons participé , qu´ils soient un demandeur d´informations ou une agence immobilière gestionnaire.

- DEMANDE DE REQUÊTE OU RENDEZ-VOUS

Au sein de la fiche de bien immobilier appartenant à d´autres agences, nous pourrons demander un rendez-vous dans le cas où nous serons intéressés par l´informations du bien ou la visite, avec la possibilité d ´identifier le client si nous le voulons. Vous pourrez envoyer cette requête via email à l´agence en plus de l´avoir dans vos rendez-vous au sein de l´espace d´échanges immobilières.

- PRÉSENTACION DU BIEN IMMOBILIER

Nous pourrons apercevoir les rendez-vous ainsi que les résultats et commentaires entre agences immobilières.

AUTRES UTILITÉS DE L´ESPACE D´ECHANGES

Dans le menu supérieur , vous pourrez l´option Autres , où vous pourrez accéder aux autres utilités de l´espace échanges.

 

- SYNCHRONISATION AVEC VOTRE SITE WEB

Si vous le désirez , vous pourrez publier à votre site web , les moteurs de recherches de l´espace Échanges immobilières , avec la possibilité de recevoir toutes les requêtes indifféremment de l´agence qui la gère.

- DONNÉES DE L´AGENCE

On pourra y exposer les données de l´agence immobilière avec la possibilité de les modifier.

- REGISTRE DES AGENTS AUTORISÉS

Nous pourrons accéder aux coordonnées des différents commerciaux de chaque agence , avec leurs données de contact.

- STATISTIQUES DE L´ESPACE D`ECHANGES

Vous pourrez générer des rapports variés de l´évolution des prix , des opérations réalisées et des prix par zone.

- COPIES DE SECURITÉ

Vous pourrez télécharger les copies de sécurité des biens partagés.